Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии.

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами на недвижимость могут быть:

  • договор купли-продажи (если недвижимость была куплена);
  • договор мены (если недвижимость приобретена по обмену);
  • договор дарения (если недвижимость была подарена);
  • договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
  • договор о приватизации (в случае приватизации недвижимости);
  • акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект);
  • акт о приобретении с публичных торгов;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в т.ч. супругов) (если супруги или другие совладельцы определяли размер своих долей у нотариуса);
  • копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества, признании права собственности в судебном порядке);
  • постановление судебного исполнителя о передаче имущества должника в натуре (в случаях обращения взыскания на имущество);
  • договор о разделе имущества (если собственники произвели добровольный раздел);
  • брачный договор (когда супруги определяют в нем права на недвижимость);
  • регистрационное удостоверение  (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве собственности, выданное местными исполнительными органами (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве на наследство (если объект недвижимости перешел по наследству);
  • учредительный договор и акт приема-передачи при внесении в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа, либо учредителей (участников), либо органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, либо решение судебного органа (при реорганизации юридического лица), а также утвержденный таким решением разделительный баланс или передаточный акт;
  • протокол результатов торгов, конкурсов, аукционов, договор прямой адресной продажи государственного имущества и т.п., а также договор купли- продажи имущества или иной договор, заключаемый на основании любого из указанных протоколов;
  • решение Акима, договор купли-продажи земельного участка.

Это наиболее распространенные документы. Перечень не исчерпывающий.

Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован в органе юстиции по месту нахождения объекта недвижимости и содержать соответствующую надпись.

Вполне возможно, что на один объект будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству).

Идентификационный документ на земельный участок

Идентификационный документ на земельный участок — это в соответствии с подпунктом 25) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан  документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.

К таким документам относятся:

  • акт на право частной собственности на земельный участок;
  • акт на право постоянного землепользования;
  • акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
  • акт на право временного безвозмездного землепользования.

Акты на земельный участок содержат:

  • кадастровый номер участка;
  • план участка с указанием его места нахождения и размеров;
  • указание права, на котором принадлежит участок (право собственности, аренды, постоянного землепользования);
  • целевое назначение земельного участка;
  • указание площади участка;
  • ограничения в использовании и обременения участка;
  • сведения о делимости или неделимости участка.

Технический паспорт

Технический паспорт — это составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра (подпункт 25) статьи 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Технический паспорт составляется по результатам первичного обследования нового объекта недвижимости.

Технический паспорт должен отражать действительные на текущий момент характеристики объекта недвижимости.

При изменении технических или идентификационных характеристик недвижимости в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования производится последующее обследование объекта с внесением изменений в технический паспорт.

Когда необходимо предъявление документов на недвижимость

Пакет документов на вашу недвижимость приходится предъявлять и использовать в самых различных случаях, к примеру:

  • при совершении любой сделки (купля-продажа, аренда, залог и т.п.);
  • при регистрации места жительства;
  • при перепланировке и реконструкции;
  • при оформлении отношений с коммунальными службами;
  • при получении различных лицензий и разрешений;
  • в ходе судебных споров;
  • при получении кредита в банке.

Отсутствие или наличие неполного пакета документов может существенно затруднить любую из перечисленных процедур.

Источник: http://www.defacto.kz/content/kakie-dokumenty-dolzhen-imet-sobstvennik-nedvizhimosti

Регистрация недвижимости, приобретенной с торгов

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

(Шарошкина Н.) («Корпоративный юрист», 2007, N 8)

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИОБРЕТЕННОЙ С ТОРГОВ

Н. ШАРОШКИНА

Наталья Шарошкина, старший юрисконсульт ООО «Русский Инвестиционный Клуб Консалтинг».

В статье рассматриваются особенности приобретения недвижимого имущества на торгах и порядок оформления прав на него. Автор уделяет внимание необходимому для этого комплекту документации, а также анализирует судебную практику по отказу в государственной регистрации.

Общий порядок оформления прав на недвижимое имущество

В РФ оформление прав на недвижимое имущество осуществляется посредством государственной регистрации таких прав и соответствующих сделок. Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства и в первую очередь — Федерального закона от 21 июля 1997 г.

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации). Положения о регистрации также содержатся в ГК РФ и других нормативно-правовых актах.

Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и потому способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом . ——————————— Определение КС РФ от 05.07.2001 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «Ребау АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 и п. 2 ст. 651 ГК РФ».

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

По общему правилу государственная регистрация прав осуществляется в месячный срок со дня подачи заявления и необходимых документов в порядке, определенном п. 1 ст. 13 Закона о госрегистрации.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, выданным по форме, утвержденной Правительством РФ.

Действующее гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности, в том числе на недвижимое имущество. Согласно п. 2 ст.

218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости будут отличаться в зависимости от вида сделки и порядка ее заключения.

Приобретение недвижимого имущества на торгах

Согласно п. 1 ст. 447 ГК РФ, гражданско-правовой договор может быть заключен в результате проведения торгов. Однако заключение договора посредством торгов не должно вступать в противоречие с существом договорного обязательства. Вместе с тем ГК РФ не раскрывает данной позиции, оставляя возможность для ее произвольного толкования.

Гражданский кодекс содержит только три статьи, регулирующие порядок проведения торгов. При этом правовые нормы о торгах широко представлены в специальном законодательстве, например: в Федеральном законе от 21 декабря 2001 г.

«О приватизации государственного и муниципального имущества»; в Положении об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций ОАО на специализированном аукционе и в Положении об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585 (в ред.

от 11 ноября 2002 г.) и др. Статья 447 ГК РФ называет две основные формы для осуществления торгов — аукцион и конкурс. При аукционной форме имущество или право на имущество передается физическому или юридическому лицу, предложившему наивысшую цену. Это лицо признается выигравшим торги на аукционе. По смыслу Федерального закона от 6 мая 1999 г.

«О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд», конкурс — это способ выявления поставщика (исполнителя) товаров (работ, услуг) для государственных нужд, обеспечивающего лучшие условия исполнения государственного контракта. Пункт 2 ст.

447 ГК РФ определяет, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, например государственный заказчик в лице федерального органа исполнительной власти, а также юридическое лицо, которому государственный заказчик на условиях договора передал часть своих функций по проведению конкурса.

Аукционы и конкурсы бывают открытыми и закрытыми. В открытом аукционе или конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе или конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Победитель торгов и их организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами в течение двадцати дней (или иного указанного в извещении срока) после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Регистрация приобретенных на торгах прав на объекты недвижимости

По результатам торгов их победитель или организатор обращается в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации прав и в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о госрегистрации прикладывает к заявлению необходимые для проведения данной процедуры документы. Закон о госрегистрации не содержит конкретного перечня таких документов. Единственное упоминание о них имеется в п. 4 ст.

16, на основании которого вместе с заявлением о государственной регистрации и документами о правах на недвижимое имущество следует предъявлять документ об уплате государственной пошлины; документ, удостоверяющий личность заявителя; нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица и доверенности представителя.

Сложившаяся практика свидетельствует о том, что правоустанавливающими документами на объекты недвижимости, приобретенные на торгах, могут служить: — протокол о результатах торгов в форме аукциона или протокол об итогах торгов в форме конкурса; — акт приема-передачи имущества; — договор купли-продажи, в случае если предметом торгов было право на заключение договора.

Все документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям ст. 18 Закона о госрегистрации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не предусмотрено Законом о госрегистрации, вид регистрируемого права. Кроме того, в установленных законодательством случаях они должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Рассмотрим конкретный пример.

ОАО приобрело с торгов объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые были поданы на государственную регистрацию.

При проведении правовой экспертизы документов государственным регистратором установлено, что правоустанавливающие документы (протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества и акт приема-передачи арестованного имущества к протоколу) представлены в одном экземпляре-подлиннике, поскольку второй экземпляр был утерян.

Является ли указанный недостаток условием для отказа в регистрации и есть ли какие-либо варианты решения данной проблемы, в частности, представление нотариально заверенных копий? Как уже было сказано выше, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю, а второй — помещается в дело правоустанавливающих документов. Аналогичное положение содержится и в п. 8 разд. II Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 1 июля 2002 г. N 184. В случае если регистраторы устанавливают, что сданный на регистрацию комплект документов является неполным, заявителю направляется письмо о приостановлении регистрационных действий на определенный срок, в течение которого предлагается представить недостающие документы. Непредставление в срок недостающих документов влечет отказ в регистрации. Вместе с тем по Закону заинтересованное лицо может обжаловать отказ в государственной регистрации прав в суд или в арбитражный суд (п. 5 ст. 2, п. 3 ст. 20 Закона о госрегистрации). Это является воплощением конституционных положений ст. 45, в соответствии с которыми в РФ гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе посредством обращения в судебные органы. Современная арбитражная практика не выработала однозначной позиции по рассматриваемому вопросу. В одном случае суд признал отказ регистрационной службы в государственной регистрации права собственности на часть железнодорожного пути правомерным, поскольку обществом не были представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на спорный объект . «Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из следующего. Абзацем 2 п. 5 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на государственную регистрацию прав представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок. В судебном заседании Арбитражного суда Челябинской области общество пояснило, что не располагает подлинными документами, подтверждающими права, о чем имеется отметка в протоколе». ——————————— Постановление ФАС Уральского округа от 09.04.2007 по делу N Ф09-2362/07-С6.

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению.

Таким образом, при принятии решения по данному спору суд формально оценил только те доказательства, которые имелись в материалах дела, и признал их недостаточными для удовлетворения заявленных требований.

В другом случае суд удовлетворил требования истца о признании отказа в государственной регистрации права незаконным.

Отказ в государственной регистрации мотивирован тем, что поданные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства: правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества не удостоверяют права собственности на него.

Квалифицируя такой отказ как недействительный, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что заявителем представлены доказательства возникновения прав на имущество, в том числе документы, свидетельствующие о проведении торгов (например, публикация в «Российской газете»). Таким образом, удовлетворяя заявленные требования, суд признал достаточной совокупность иных доказательств, имеющихся в материалах дела, для подтверждения возникновения прав на имущество . ——————————— Постановление ФАС Уральского округа от 27.04.2005 по делу N Ф09-181/05-С3.

Вторая позиция представляется более корректной, поскольку действующее гражданское законодательство в случае спора при отсутствии письменной формы сделки отказывает сторонам в праве ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Подводя итоги, хотелось обратить внимание на то, что Закон содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации.

К таким основаниям, в частности, относится несоответствие требованиям действующего законодательства поданных на государственную регистрацию прав документов по форме или содержанию.

Данное несоответствие устанавливается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в ходе проведения правовой экспертизы представленных документов. Таким образом, нужно тщательно готовить все необходимые для государственной регистрации документы, соблюдая требования действующего законодательства.

——————————————————————

Источник: http://center-bereg.ru/j2224.html

Как поставить оборудование на баланс ооо

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

Ваша версия браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры. Они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Подготовить документы в ФНС. Заявка на звонок. Налоговое планирование — почему это важно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить оборудование в Китае? Доставить, растаможить и поставить на баланс?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Покупка Оборудования
  • Постановка на баланс имущества в ООО
  • Оборудование без документов
  • Как поставить на баланс имущество, купленное много лет назад?
  • Постановка на баланс основных средств
  • Каким образом поставить оборудование на баланс которое не имеет никаких докумнет
  • Оборудование на балансе: о налогообложении имущества

Покупка Оборудования

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;. Спасибо за помощь. Очень грамотные юристы. И очень быстро получил ответ на свой вопрос. Здравствуйте, Константин! Как я понимаю Вы учредитель в ООО.

Вы можете просто внести в ООО имущество в качестве вклада в уставный капитал. Или просто произвести безвозмездный вклад в имущество общества. Это избавит вас от НДФЛ, а общество от дохода по налогу на прибыль или по упрощенке.

А почему именно год? Вы смотрите на дату принятия закона? Так эти положения действовали и ранее. Вообще вы можете совершить продажу любой датой. Только не забывайте, если вы берете год, то вам нужно будет уточнить налоговую декларацию по НДФЛ за этот год, а также за и год внести исправления в бухгалтерскую отчетность общества.

Так как у него на балансе появляется имущество, которого раньше не было. Короче, в этом во всем нет смысла. Оформите просто взнос в уставный капитал, или вклад в имущество общество, или, как выше подсказывают коллеги, можете просто безвозмездно передать.

Здравствуйте, вы можете просто подарить фотолабораторию как физическое лицо юридическому. После чего поставить ее на баланс ООО.

Вам незачем проводить сделку годом, положения статьи НК РФ в части владения более 3-х лет распространяются на имущество приобретенное до года, так что вы вполне могли бы ее продать и сейчас за тот же 1 млн.

В связи с тем, что документы у вас отсутствуют существует риск того, что налоговая вам насчитает налог. С другой стороны, поскольку такая сделка не подлежит нигде регистрации вполне вероятно, что сведения о ней в налоговую не попадут.

Поскольку фактически вы владели лабораторией с года вы не обязаны подавать декларацию по НДФЛ и платить налог.

Вообще то, в случае чего, именно налоговой придется доказывать в суде что вы владели лабораторией менее 3-х лет и должны платить налог. Так а в чем проблема? Покажете в банке акт ввода в эксплуатацию ОС-1 и если продадите то договор купли-продажи, а если безвозмездно передадите то решение учредителя о безвозмездной передаче.

В акте ОС-1 укажите первоначальную стоимость в 1 млн. В решении учредителя о безвозмездной передаче тоже можно указать стоимость в 1 млн. В любом случае если банк решит принимать в залог ваше имущество он свою оценку будет проводить. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Весной года я купил фотолабораторию. Как физлицо.

Никаких документов у продавца я не взял. Договор купли продажи и т. Есть только разные инструкции к лаборатории. Позже было зарегистрировано ООО. Теперь задача поставить эту лабораторию на баланс. По идее нужно чтобы я как физлицо продал лабораторию в ООО. Например осенью года.

За тот же 1 млн.

Как я понял из закона Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; п.

Федерального закона от Уточнение клиента Забыл указать ,что помимо цели просто завести имущество на баланс также есть цель: при запросе на кредитование в банке просят показать какое то имущество в ООО если что можно и в залог его дать.

Клиент оставил отзыв о сервисе. Консультация юриста онлайн. Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Унароков Тимур. Константин клиент, г. Тимур,спасибо за совет. Забыл указать ,что помимо цели просто завести имущество на баланс также есть цель: при запросе на кредитование в банке просят показать какое то имущество в ООО если что можно и в залог его дать.

Гришко Павел.

Статья По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Крохалев Максим. Здравствуйте, Константин. Как я понимаю вы хотите именно продать лабораторию.

Константин Так а в чем проблема? Сумма сделки или стоимость имущества передаваемого в общество. Сумма сделки или стоимость имущества передаваемого в общество Константин В акте ОС-1 укажите первоначальную стоимость в 1 млн. Власов Андрей.

Гришко Павел Павел, а как же ст. В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье настоящего Кодекса.

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: 8 в виде безвозмездно полученного имущества работ, услуг или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье настоящего Кодекса.

При получении имущества работ, услуг безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества работ, услуг документально или путем проведения независимой оценки;.

Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества. Возврат бракованного товара. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Могут ли изымать имущество ООО по месту аренды помещения и если оно не числится по балансу? Налог на недвижимое имущество ООО. Как передать имущество на баланс своего ООО? Хищение имущества ООО? Продажа имущества ООО посредством проведения торгов.

Новое в журнале Правовед. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать?

Постановка на баланс имущества в ООО

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;. Спасибо за помощь. Очень грамотные юристы. И очень быстро получил ответ на свой вопрос.

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании.

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства.

Основные средства делятся на производственные, то есть их участие в производственном процессе и непроизводственные.

Подскажите пожалуйста, можно ли поставить на баланс оборудование без документов об оплате фискального чека, товарного чека? Ситуация: допустим у физ. Это физ. Нужны ли в таком случае документы, подтверждающие оплату оборудования? И как поставить такое оборудование на учет?

Оборудование без документов

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения.

Как поставить на баланс имущество, купленное много лет назад?

Облагаются ли налогом на имущество приобретенные организацией станки, принятые к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств.

Являются ли эти станки объектом обложения по налогу на имущество организаций в свете изменений, внесенных в НК РФ Федеральным законом от Имеет ли значение, являются ли данные станки новыми или уже находившимися в эксплуатации у предыдущего собственника? В соответствии с п. Федеральным законом от

Прежде всего, определите к какой группе основных средств относится поступившее имущество.

Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. Имя Запомнить? Принять к учету ОС без документов.

Постановка на баланс основных средств

В зависимости от занимаемой должности можно получать более крупные стажевые надбавки. Единственным спорным моментом будет другой номер силового агрегата. Каждому водителю важно понимать, что, останавливаясь перед остановкой или прямо н ней можно заблокировать движение общественного транспорта.

Существуют компании, оказывающие содействие при получении документа. Если же вам просто побаловаться и пострелять по бутылкам то используйте патроны 60дж.

Затем приходит время оформления сделки купли-продажи. Тест, который поможет принять решение. При этом максимальный возраст поручителей не должен превышать 65-ти лет.

Каким образом поставить оборудование на баланс которое не имеет никаких докумнет

Таким образом, выплаты производятся и без обращения в суд. При возникновении проблем вы всегда можете проконсультироваться у наших юристов, задав им бесплатный вопрос. Что касается возможного выделения из документа непосредственно самого счета, то это невозможно сделать при условии, что у исполнителя не предусмотрено формы.

Они зависят от категории получателя и места подачи заявления. Это еще никогда не приводило ни к чему хорошему. Хотя тысячи, положенные на детские вклады, превратились в копейки, отдельным вкладчикам все же удается отсудить у Сбербанка сотни тысяч рублей.

В дальнейшем принудительная выписка будет возможна только по решению суда.

В ином случае данное оборудование ставить на баланс не требуется и что Ваше ООО применяет УСН (и если данное оборудование относится к ОС).

Регионы ведения Бизнеса: Кемеровская область. Без этого подтверждения суд не рассмотрит иск. Причем справка должна быть выдана гражданину не раньше 30 дней до завершения срока лишения. Так ли необходима страховка.

Оборудование на балансе: о налогообложении имущества

Также может варьироваться ширина пандуса, которая в любом случае должна быть достаточной для проезда любой коляски. Однако после открытия наследства у новых собственников, имеющих права на отдельные доли наследства, часто возникают споры на почве распоряжения имуществом. Сотрудники биржи их проверяют.

В заявлении лучше указать и документально подтвердить причину отсутствия, но закон не обязывает этого делать. Величина налога в зависимости от региона. Отдельным категориям сотрудников очередной отпуск предоставляется по их просьбе в подходящее им время.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъемщик. Осуществить расчет и проверить, внес ли банковский сотрудник данные о транзакции в заполненную квитанцию об оплате государственной пошлины.

Причем не стоит забывать, что запрос будет принят только по факту оплаты государственного взноса. Такая же проблема может возникнуть если буквы написаны шариковой ручкой с бледным оттенком чернил. Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки.

Даже если в исполнительном документе не прописана необходимость индексации, это следует делать по общим правилам, которые содержатся в ст. Такие нормы установлены в пункте 6.

При обращении в суд мало правильно составить иск. Ее размер будет зависеть от того, каким был прежний уровень обеспечения малыша прежнего уровня, каково сегодняшнее вещественное и семейное положение у родителей. Наличие медицинской книжки, помогаем с оформлением. Предоставить в Госавтоинспекцию копию и оригинал квитанции об оплате.

Такую процедуру можно провести только с согласия сотрудников, поэтому их необходимо ознакомить с изменениями под подпись с разъяснениями причин. При этом, даже используя шаблон, следует помнить об упомянутом дедлайне. Начисление субсидии по-новому происходит на более длительные сроки, чем раньше.

Далее представлен порядок проведения землеустроительной экспертизы по пунктам: Заказчик отправляет компетентному органу документы для проверки. После рождения из матки выходят плодовые оболочки, которые называют последом. Понадобятся реквизиты или полная информация о получателе.

Источник: https://janetudge.com/finansovoe-pravo/kak-postavit-oborudovanie-na-balans-ooo.php

Ответы на вопросы

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

О налоге на прибыль

     
     Д.В. Кузнецов

     
     Организация приобрела в собственность основное средство, которое должно быть зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации, но регистрирующий орган отказал в государственной регистрации вышеуказанного основного средства.

Имеет ли организация право в данной ситуации начислять амортизацию по такому основному средству?          В соответствии с п. 8 ст.

258 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию прав.

          Из вышеприведенного можно сделать вывод, что если право на основное средство подлежит государственной регистрации согласно законодательству Российской Федерации, то такое основное средство включается в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию данного права.

          Таким образом, если документально не подтвержден факт подачи документов на государственную регистрацию права на основное средство, а также если отсутствует государственная регистрация как таковая, организация не может начислять амортизацию по такому основному средству.

          При этом читателям журнала следует учитывать, что в соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.     

     Российская организация-заемщик заключила договор займа с российской организацией-займодавцем, признаваемой в соответствии с законодательством Российской Федерации аффилированным лицом иностранной организации, прямо или косвенно владеющей более чем 20% уставного (складочного) капитала (фонда) этой организации-займодавца. Каков порядок учета организацией-заемщиком расходов в виде процентов, выплачиваемых по договору займа организации-займодавцу? Кто обязан исчислить и уплатить в бюджет налог с положительной разницы между начисленными процентами и предельными процентами, приравненной в целях налогообложения к дивидендам?

          Подпунктом 2 п. 1 ст. 265 НК РФ установлено, что в состав внереализационных расходов включаются расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида.          В соответствии с п. 2 ст. 269 НК РФ если налогоплательщик — российская организация имеет непогашенную задолженность по долговому обязательству перед иностранной организацией, прямо или косвенно владеющей более чем 20% уставного (складочного) капитала (фонда) этой российской организации, либо по долговому обязательству перед российской организацией, признаваемой в соответствии с законодательством Российской Федерации аффилированным лицом вышеуказанной иностранной организации, а также по долговому обязательству, в отношении которого такое аффилированное лицо и (или) непосредственно эта иностранная организация выступают поручителем, гарантом или иным образом обязуются обеспечить исполнение долгового обязательства российской организации (далее в ст. 269 Кодекса — контролируемая задолженность перед иностранной организацией), и если размер контролируемой задолженности перед иностранной организацией более чем в три раза (для банков, а также для организаций, занимающихся исключительно лизинговой деятельностью, — более чем в 12,5 раза) превышает разницу между суммой активов и величиной обязательств налогоплательщика — российской организации на последнее число отчетного (налогового) периода, при определении предельного размера процентов, подлежащих включению в состав расходов, с учетом положений п. 1 ст. 269 НК РФ применяются правила, установленные п. 2 ст. 269 настоящего Кодекса.          Согласно п. 4 ст. 269 НК РФ положительная разница между начисленными процентами и предельными процентами, исчисленными в соответствии с порядком, установленным п. 2 данной статьи Кодекса, приравнивается для целей налогообложения к дивидендам, уплаченным иностранной организации, в отношении которой существует контролируемая задолженность, и облагается налогом на прибыль в соответствии с п. 3 ст. 284 НК РФ.          Таким образом, организация-заемщик вправе отнести к расходам для целей налогообложения прибыли расходы в виде процентов по договору займа, заключенному с организацией-займодавцем. При этом положительная разница между начисленными процентами и предельными процентами, исчисленными в соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 269 НК РФ, приравнивается для целей налогообложения к дивидендам и не учитывается организацией-заемщиком в составе расходов.          Согласно п. 2 ст. 275 НК РФ если источником дохода налогоплательщика является россий-ская организация, то она признается налоговым агентом и определяет сумму налога на прибыль с учетом положений п. 2 ст. 275 настоящего Кодекса.          В соответствии с п. 1 ст. 24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.          Таким образом, в случае возникновения положительной разницы между начисленными процентами и предельными процентами, приравненной для целей налогообложения к дивидендам, на организацию-заемщика возлагаются обязанности по исчислению, удержанию у организации-займодавца и перечислению в бюджет налога на прибыль с вышеуказанной разницы.     

Т.М. Гуркова

     

     На какие коды бюджетной классификации должны в 2008 году перечислять налог на прибыль сельскохозяйственные товаропроизводители, не перешедшие на систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог)?

Источник: http://www.nalvest.ru/nv-articles/detail.php?ID=31905

Как поставить на баланс приобретенное имущество в ооо | Старопестери.рф

Как поставить на баланс недвижимое имущество приобретенное согласно торгов

В Какой Срок Банк Ставит На Баланс Имущество как поставить на баланс имущества в ООО; Uristyrok. 10/2/ · Имущество на При получении лизингового имущества на баланс что ООО «РусЭкспорт» в Категория: Economy.

При записи автомобиля на ООО придется платить налог на имущество, в употреблении, на. как передать имущество работам пребывать в ночное имущество на баланс.

Можно ли поставить на баланс приобретенное имущество, имущество как товар. В.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;. Спасибо за помощь.

Очень грамотные юристы. И очень быстро получил ответ на свой вопрос. Здравствуйте, Константин! Как я понимаю Вы учредитель в ООО.

Вы можете просто внести в ООО имущество в качестве вклада в уставный капитал. Или просто произвести безвозмездный вклад в имущество общества. Это избавит вас от НДФЛ, а общество от дохода по налогу на прибыль или по упрощенке. А почему именно год? Вы смотрите на дату принятия закона?

  • Как скачать программу ос windows-8-1 pro из интернета на съёмный жёсткий диск
  • Так эти положения действовали и ранее. Вообще вы можете совершить продажу любой датой. Только не забывайте, если вы берете год, то вам нужно будет уточнить налоговую декларацию по НДФЛ за этот год, а также за и год внести исправления в бухгалтерскую отчетность общества. Так как у него на балансе появляется имущество, которого раньше не было.

    Короче, в этом во всем нет смысла.

    Как правильно принять имущество на баланс организации?

    Оформите просто взнос в уставный капитал, или вклад в имущество общество, или, как выше подсказывают коллеги, можете просто безвозмездно передать.

    Здравствуйте, вы можете просто подарить фотолабораторию как физическое лицо юридическому.

    После чего поставить ее на баланс ООО. Вам незачем проводить сделку годом, положения статьи НК РФ в части владения более 3-х лет распространяются на имущество приобретенное до года, так что вы вполне могли бы ее продать и сейчас за тот же 1 млн. В связи с тем, что документы у вас отсутствуют существует риск того, что налоговая вам насчитает налог.

    С другой стороны, поскольку такая сделка не подлежит нигде регистрации вполне вероятно, что сведения о ней в налоговую не попадут. Поскольку фактически вы владели лабораторией с года вы не обязаны подавать декларацию по НДФЛ и платить налог.

    Как подключить телефон samsung ace к компьютеру

    Вообще то, в случае чего, именно налоговой придется доказывать в суде что вы владели лабораторией менее 3-х лет и должны платить налог.

    Так а в чем проблема? Покажете в банке акт ввода в эксплуатацию ОС-1 и если продадите то договор купли-продажи, а если безвозмездно передадите то решение учредителя о безвозмездной передаче.

    В акте ОС-1 укажите первоначальную стоимость в 1 млн. В решении учредителя о безвозмездной передаче тоже можно указать стоимость в 1 млн.

    В любом случае если банк решит принимать в залог ваше имущество он свою оценку будет проводить. Консультируйтесь с юристом онлайн.

    Спросить юриста. Весной года я купил фотолабораторию. Как физлицо. Никаких документов у продавца я не взял. Договор купли продажи и т. Есть только разные инструкции к лаборатории.

    Позже было зарегистрировано ООО. Теперь задача поставить эту лабораторию на баланс. По идее нужно чтобы я как физлицо продал лабораторию в ООО.

    Нематериальный актив

    Например осенью года. За тот же 1 млн. Как я понял из закона Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности; п.

    Федерального закона от Уточнение клиента Забыл указать ,что помимо цели просто завести имущество на баланс также есть цель: при запросе на кредитование в банке просят показать какое то имущество в ООО если что можно и в залог его дать.

    Клиент оставил отзыв о сервисе. Консультация юриста онлайн. Правовед.

    Новое в журнале Правовед.ru

    Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Унароков Тимур. Константин клиент, г. Тимур,спасибо за совет.

    Покемон го как скачать apk

    Забыл указать ,что помимо цели просто завести имущество на баланс также есть цель: при запросе на кредитование в банке просят показать какое то имущество в ООО если что можно и в залог его дать. Гришко Павел.

    Можно ли поставить на баланс транспортное средство по рыночной стоимости

    Статья По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Крохалев Максим.

    Здравствуйте, Константин. Как я понимаю вы хотите именно продать лабораторию. Константин Так а в чем проблема? Сумма сделки или стоимость имущества передаваемого в общество. Сумма сделки или стоимость имущества передаваемого в общество Константин В акте ОС-1 укажите первоначальную стоимость в 1 млн. Власов Андрей. Гришко Павел Павел, а как же ст.

    В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье настоящего Кодекса.

    Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: 8 в виде безвозмездно полученного имущества работ, услуг или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье настоящего Кодекса.

    При получении имущества работ, услуг безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества работ, услуг документально или путем проведения независимой оценки;.

    Все услуги юристов в Москве. Раздел совместно нажитого имущества.

  • Как правильно написать жалобу в министерство здравоохранения спб ш
  • Возврат бракованного товара. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Могут ли изымать имущество ООО по месту аренды помещения и если оно не числится по балансу? Налог на недвижимое имущество ООО. Как передать имущество на баланс своего ООО?

    Хищение имущества ООО? Продажа имущества ООО посредством проведения торгов. Новое в журнале Правовед. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать?

    Источник: https://xn--80akam1agfecffg.xn--p1ai/kak-postavit-na-balans-priobretennoe-imushestvo-v-ooo.php

    Личное жилье
    Добавить комментарий